Rif. V211 - Villa dei due mari pittulongu

Descrizione

Ci sono case che si acquistano. E ci sono luoghi che si scelgono per il modo in cui fanno vivere ogni giorno.

Villa dei Due Mari nasce nel cuore di Pittulongu, una delle località più ricercate del Golfo di Olbia, in una posizione semplicemente privilegiata: a soli 100 metri dalle splendide Spiagge dello Squalo e del Pellicano, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.

Qui il mare diventa parte della quotidianità, tra acque cristalline, sabbia bianca e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Pur immersa nella tranquillità, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale e dall'aeroporto internazionale Costa Smeralda. In meno di mezz'ora si raggiungono inoltre Porto Rotondo, Porto Cervo e le spiagge più esclusive della Costa Smeralda.

Una casa pensata per vivere il mare tutto l'anno

Libera su tre lati, con giardino privato, posto auto coperto, area barbecue, ampie verande e solarium panoramico, Villa dei Due Mari rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

La proprietà, di circa 131 mq, si presenta in ottime condizioni, è subito abitabile, completamente climatizzata e dotata di regolare agibilità.

Piano Terra

• Ampia veranda coperta con piacevole scorcio sul mare.
• Luminoso soggiorno con cucina a vista.
• Camera matrimoniale.
• Bagno.

Piano Seminterrato (completamente residenziale)

• Due camere da letto.
• Bagno.
• Grande zona living con accesso diretto a una seconda veranda coperta.

È importante evidenziare che il piano seminterrato è una superficie interamente residenziale, perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico e catastale, e non una cantina.

Due case in una

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua straordinaria versatilità.

I due livelli sono collegati internamente, ma dispongono anche di accessi indipendenti dall'esterno. Questa caratteristica consente, con estrema facilità, di utilizzare l'immobile come un'unica abitazione oppure di ricavare due unità completamente autonome:

• un elegante bilocale al piano terra;
• un comodo trilocale al piano seminterrato.

Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare parenti e amici in totale privacy oppure per destinare una parte dell'immobile agli affitti turistici, mantenendo l'altra a uso personale.

Spazi esterni da vivere

Il giardino, la zona barbecue e le ampie verande diventano un naturale prolungamento della casa durante la bella stagione.

Dal solarium e dalla veranda del piano terra si gode di una piacevole vista sul mare, valorizzata dalla vegetazione mediterranea che regala privacy e un'atmosfera autenticamente sarda.

Perché scegliere Villa dei Due Mari

✓ A soli 100 metri dalle Spiagge dello Squalo e del Pellicano.

✓ Mare raggiungibile comodamente a piedi.

✓ Libera su tre lati.

✓ Circa 131 mq distribuiti su due livelli.

✓ Piano seminterrato completamente residenziale.

✓ Due accessi indipendenti e possibilità di creare due abitazioni.

✓ Giardino privato.

✓ Solarium con scorcio di vista mare.

✓ Ampie verande coperte.

✓ Area barbecue.

✓ Posto auto coperto.

✓ Climatizzazione in tutti gli ambienti.

✓ Regolare agibilità.

✓ Ottima sia come residenza che come investimento per locazioni turistiche.

Villa dei Due Mari non è semplicemente una casa vicino alla spiaggia.

È una proprietà che unisce posizione, regolarità urbanistica, versatilità e qualità della vita in uno dei contesti più richiesti del nord Sardegna.

Una soluzione rara, pronta da vivere oggi e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore grazie a una posizione difficilmente replicabile.